家族の未来を考える、はるのいえの資金計画セミナー

2021/02/11

こんにちは、はるのいえの池田です。

以前、このブログの中で「資金計画の必要性」についてお話しさせていただきました。
→なぜ、資金計画が必要なのか？

はるのいえで定期的に実施している「資金計画セミナー」。
この「資金計画セミナー」でどのようなお話をさせていただいているのか、本日は少し皆さまにお伝えしたいと思います。

セミナー前半は、家づくりの初期段階における、
・家族会議のしかた
・アイデアの出し方
・工務店への伝え方
を、私の方からお話しさせていただいています。
次に、具体的に考えるべきこととして、住宅の断熱や燃費、耐震性能について。
それから、皆さんが“建てたい家”を実現するために必要な資金計画の話に入ります。

資金計画については、アドバイザーの伊藤さんがこんなお話をしてくださいます。

皆さんは、ハウスメーカーの営業さんや銀行さんから、
「返済比率35％までは大丈夫ですよ」
「年収400万円なら3,500万円は借りられます」
「夫婦合算なら、5,000万円借りられますよ」
「今払っている家賃と同じ返済額なら問題ないでしょう」
などと言われたことは、ありませんか？
実はこれ、大きな間違いです。

家づくりの資金計画には、パッと数字の出てくる魔法の方程式があるわけではありません。
大切なのは「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら返済できるか」ということ。
そして、「ローンの返済をしながら、将来必要な貯蓄ができる」ということです。

たとえば、家を建てると税金や修繕費、器（建物）が大きくなった分の光熱費の増加など、賃貸ではかからなかったお金が余計にかかります。
子育て世代であれば、学費など子どもの将来まで考えて計画を立てないと、どこかでショートしてしまいます。
アパートの家賃を基準にして「家賃より〇万円ぐらい高くなっても大丈夫」と、住宅ローンの毎月の返済額を決めては危険です。家族の将来設計から考えましょう。

また、2019年には台風19号で千曲川の堤防が決壊。長野市の多くの方々が洪水の被害に見舞われました。こうした災害リスクも、ゼロではありませんよね。
自分は今後も健康でいられるのか、今までどおり働き続けられるのか、会社はこのまま存続していけるのか。
予測できるリスクは貯蓄でまかない、予測できないリスクには保険を掛けておくなど、起こりうるリスクや回避策も視野に入れて、計画を立てるようにしてください。
つまり、資金計画とは「家を建てるための計画」ではなく、「家を建てても、今の生活をキープしていくための計画」なのです。

と、このような感じでお話しさせていただいています。
実際のところは「資金計画セミナー」というより、「資金計画について考えるセミナー」といった方が、正しいかもしれませんね。
セミナー以外だけでなく、ご希望により個別での資金計画も行っています。

月刊フリーペーパー「monami（モナミ）」さんと共に、
「これから

お家を建てる方に、家づくりを楽しんでもらいたい」
という思いを込めて始めたセミナーも、31回目を迎えようとしています。
その間、多くの受講者さんから、
「ハウスメーカーを決める時の目安がわかりました」
「最も不安な部分であった資金計画の考え方がわかりました」
「はるのいえなら、お客様の立場に立って考えてくれそう」
という、嬉しいご感想を多数いただきました。^^

あなたは将来どうなりたいですか？
30年後、あなたのご家族はどうなっていますか？